在中国的国民经济中，房地产作为一项主要的国民经济支柱，具有很强的竞争性和风险性最近一条有关曾经以百亿身家开发地产的阳光城的新闻引起了人们的极大兴趣多个公开投资机构称，其所持的 ST阳光城已被其所持股份退市，股市值已降至0元，并称其已无变现的价值。

这也就代表着，原本辉煌无比的阳光城，如今已经变成了一片废墟阳光城为何会从一个百亿级的房地产开发商变成一个“零”？这其中的缘由何在？对于其它房地产商及投资人，又会有哪些提示及警告？文章主要从如下几个角度来进行研究。

一.阳光城崛起与衰落的历史阳光城（简称福建阳光）创建于一九九四年，是一家以地产为主，同时又拥有金融，旅游，文化等多种经营业态的大型集团公司阳光城在中国房地产行业一直处于领先地位，先后荣获“中国不动产100强”和“中国不动产最有价值”等多项殊荣。

阳光城在2016年度实现了1048亿人民币的营收，67亿人民币的净利，2549亿人民币的总资产，以及1000亿人民币的市值但是，从2017起，阳光城的财富却一落千丈同年，阳光城创始人、董事长钟玉被警察逮捕，原因是他被怀疑有违法行为。

这给阳光城的运营与声誉带来很大的影响与损害紧接着，阳光城就出现了资金链断裂，债务拖欠，项目停工，员工离职等一连串的问题阳光城为求生存，不惜变卖酒店、购物中心、写字楼等多处高档物业，最后更是将原本的公司总部都变卖了。

而在此期间，阳光城也联系了不少的投资人，比如华夏幸福、中民投、中信等，但都没有谈妥到了2020年，阳光城的情况变得更糟了由于受到新冠病毒及楼市政策的双重打击，阳光城在今年上半年的销量急剧下降，亏损也急剧增加。

与此同时，阳光城也正面对着一系列的官司和仲裁，这些官司的数额超过了几十亿人民币最严厉的一个是中信公司提出的重组请求,请求对阳光城进行破产清理一旦该案得到法庭的支持，阳光城将完全丧失对公司的控制权，公司的股份将被迫退出市场。

二.“阳光城”的失败经验从数十亿美元到零美元，阳光城的破产成为了中国房地产发展史上最为悲惨的一次这也为其它房地产企业及投资人带来了一个很好的启示与教训：一、依法办事，加强企业的运营与管理；阳光城的麻烦主要来自于它的创立者钟玉，他被指控违反了法律法规，并受到了审查和逮捕。

这一事件对阳光城的名誉与信誉造成了极大的冲击，对阳光城的运营与发展造成了很大的阻碍所以，房地产开发商在进行房地产开发时必须严格遵守相关的法律法规，不仅要合法合规，还要规范管理，不然就会面临很大的法律风险，造成很大的财产损失。

二是要严格控制企业的债务，增强企业的资金流动能力阳光城目前面临的问题同样是由于过度的负债导致的，它的现金流出现了困难，导致了它无力偿还所有的债务和利息这使得阳光城信贷等级降低，筹资费用增加，筹资难度加大。

所以，房地产开发商必须合理控制债务，保证现金流畅，不能过度依赖借款和融资

不然就会陷入很大的资金困境和违约危机三是企业要根据市场的需求，及时进行发展策略的调整阳光城竞争优势丧失的原因之一，就在于它不能根据市场的变化及时地调整发展策略随着我国房地产业的快速发展，阳光城在产品结构、区域布局、营销模式等方面存在着较大的不适应。

它没有根据客户的需求和喜好来提供更多样化和个性化的产品和服务，反而是盲目地追求扩大规模，提高价格这就造成了阳光城在市场上的品牌形象单一、平庸、低端、不受欢迎等问题为此，房地产企业必须顺应市场的发展趋势，及时地调整发展策略，不能一味地跟风、冒险、盲目扩张，而是要立足于自己的优势、特色，明确自己的定位和发展方向。

结尾部分简而言之，阳光城的倒塌既是一件可悲的事，也是一件值得警惕的事这说明了房地产市场是一个既有机会也有挑战的领域，各大地产商在面对这一领域时，切不可放松警惕，也切不可沾沾自喜，而是要积极进取，诚信经营，走正道。

唯有如此，企业才能在市场上求得生存与发展